MEVZUAT UYARISI
Aidatımı zamanında ödemezsem ne olur?
08.07.2026 Üçüzler Yönetim
"Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, zamanında ödenmeyen aidatlar için aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Borç birikmesinde icra takibi başlatılır."
Ortak yaşam alanlarında hizmetlerin aksamaması için aidatların düzenli toplanması hayati önem taşır. Peki, aidatını zamanında ödemeyen bir kat maliki hangi yasal yaptırımlarla karşılaşır?
Aylık %5 Gecikme Tazminatı
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. Maddesi uyarınca, ortak gider ve avans payının tamamını zamanında ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş (%5) hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
İcra Takibi ve Dava Süreci
Aidat borcunu ödememekte ısrar eden kat maliki hakkında, yönetici veya diğer kat maliklerinden her biri icra takibi başlatabilir. İcra sürecinde asıl borca ek olarak; vekalet ücreti, icra masrafları ve gecikme tazminatı da borçluya yansıtılır.