BİLGİLENDİRME
Ortak alan hasarlarını kim karşılar?
08.07.2026 Üçüzler Yönetim
"Ortak kullanım alanlarında oluşan hasarlar, zararı veren kişi tespit edilemiyorsa tüm kat malikleri tarafından arsa payı oranında ortaklaşa karşılanır."
Bina içi, merdiven boşlukları, asansörler, bahçe veya otopark gibi alanlar "ortak alan" statüsündedir. Bu alanlarda meydana gelen hasarların nasıl karşılanacağı sıklıkla tartışma konusu olur.
Zarar Veren Belli İse:
Eğer ortak alandaki hasarın kim tarafından yapıldığı kamera kayıtları veya tutanaklarla tespit edilebiliyorsa, tamirat bedeli doğrudan o kişiden tahsil edilir.
Zarar Veren Tespit Edilemiyorsa:
Hasar doğal yollarla oluşmuşsa veya zarar veren kişi tespit edilemiyorsa; maliyeti tüm kat malikleri tarafından arsa payı oranında karşılanır.