شقتي فارغة، هل ما زال يتعين علي دفع المستحقات؟

أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا هو: "شقتي فارغة، ولا أحد يعيش هناك، لماذا يتعين عليّ دفع المستحقات؟"

يشرح قانون الوحدات السكنية (KMK) هذا الأمر بوضوح شديد.المستحقات ليست مجرد رسوم "استخدام" لأشياء مثل المصعد أو جمع القمامة.المستحقات هي تقاسم جميع النفقات التي تم إنفاقها على العقار الرئيسي من أجل البقاء والمحافظة على قيمته.

لماذا يجب عليك الدفع؟

• نفقات الموظفين: يستمر دفع راتب المرافق أو الأمن أو عمال التنظيف حتى لو كانت شقتك فارغة.
• صيانة المنطقة المشتركة: تعمل إصلاحات السقف وصيانة المصاعد الدورية والمناظر الطبيعية والعمليات الخارجية على حماية قيمة المبنى بأكمله.وهذا يؤثر بشكل مباشر على قيمة شقتك.
• النفقات الثابتة: تحدث النفقات مثل الإضاءة المشتركة والعازل المائي والتدفئة المركزية (حصة معينة) بغض النظر عما إذا كانت الشقة فارغة أم لا.

باختصار: وفقًا للمادة 20 من قانون الوحدات السكنية؛ويلتزم كل من أصحاب الشقة بالمشاركة في المصاريف المشتركة ما لم يكن هناك اتفاق آخر فيما بينهم.