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Meine Wohnung ist leer, muss ich trotzdem Beiträge zahlen?
08.07.2026 Üçüzler Yönetim
"Bei den Beiträgen handelt es sich nicht um eine Nutzungsgebühr;sie sind die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.Auch wenn Ihre Wohnung leer ist, ist die Zahlung der Beiträge gesetzlich vorgeschrieben."
Eine der häufigsten Fragen ist: „Meine Wohnung steht leer, niemand wohnt dort, warum muss ich Gebühren zahlen?“
Das Wohnungseigentumsgesetz (KMK) erklärt dies sehr deutlich.Gebühren sind nicht nur eine „Nutzungsgebühr“ für Dinge wie den Aufzug oder die Müllabfuhr.Mit den Beiträgen werden alle Ausgaben geteilt, die für das Überleben und die Werterhaltung der Hauptimmobilie anfallen.
Warum sollten Sie bezahlen?
- Personalkosten: Das Gehalt des Pflege-, Sicherheits- oder Reinigungspersonals wird auch dann weitergezahlt, wenn Ihre Wohnung leer ist.
- Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche: Dachreparaturen, regelmäßige Aufzugswartung, Landschaftsgestaltung und Außenarbeiten schützen den Wert des gesamten Gebäudes.Dies wirkt sich direkt auf den Wert Ihrer Wohnung aus.
- Fixkosten: Kosten wie allgemeine Beleuchtung, Hydrophor, Zentralheizung (ein bestimmter Anteil) fallen unabhängig davon an, ob die Wohnung leer ist oder nicht.
Zusammenfassung: Gemäß Artikel 20 des Wohnungseigentumsgesetzes;Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, sich an den gemeinsamen Kosten zu beteiligen, es sei denn, es besteht eine andere Vereinbarung zwischen ihnen.