Mi apartamento está vacío, ¿todavía tengo que pagar cuotas?

Una de las preguntas más comunes es: "Mi departamento está vacío, no vive nadie allí, ¿por qué tengo que pagar cuotas?"

La Ley de Condominios (KMK) explica esto muy claramente.Las cuotas no son sólo una tarifa de "uso" de cosas como el ascensor o la recogida de basura.Las cuotas son para compartir todos los gastos realizados para que el inmueble principal sobreviva y mantenga su valor.

¿Por qué deberías pagar?

• Gastos de Personal: El salario del personal de vigilancia, seguridad o limpieza se sigue pagando aunque tu apartamento esté vacío.
• Mantenimiento de áreas comunes: Las reparaciones de techos, el mantenimiento periódico de los ascensores, el paisajismo y las operaciones exteriores protegen el valor de todo el edificio.Esto afecta directamente el valor de su apartamento.
• Gastos fijos: Los gastos como iluminación común, hidróforo, calefacción central (una determinada parte) se producen independientemente de si el apartamento está vacío o no.

En resumen: De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Condominio;Cada uno de los propietarios del piso está obligado a participar en los gastos comunes salvo que exista otro acuerdo entre ellos.