法律信息
我的公寓空着，我还需要缴纳会费吗？
08.07.2026 Üçüzler Yönetim
"会费不是使用费；它们是维护建筑物的费用。即使您的公寓空着，缴纳会费也是一项法律义务。"
最常见的问题之一是：“我的公寓是空的，没有人住在那里，为什么我必须缴纳会费？”
公寓法（KMK）对此解释得非常清楚。会费不仅仅是电梯或垃圾收集等“使用”费。会费用于分摊主要房地产生存并维持其价值的所有费用。
为什么要付费？
- 人员费用：即使您的公寓空着，服务员、保安或清洁人员的工资仍会继续支付。
- 公共区域维护：屋顶维修、定期电梯维护、景观美化和外部操作可保护整栋建筑的价值。这直接影响您公寓的价值。
- 固定费用：无论公寓是否空着，都会产生公共照明、水电、中央供暖（一定比例）等费用。
总结：根据《公寓法》第 20 条；每个业主都有义务分担共同费用，除非他们之间另有协议。