Mon appartement est vide, dois-je quand même payer des cotisations ?

L'une des questions les plus courantes est : "Mon appartement est vide, personne n'y habite, pourquoi dois-je payer une cotisation ?"

La loi sur la copropriété (KMK) l'explique très clairement.Les cotisations ne sont pas simplement des frais « d'utilisation » pour des choses comme l'ascenseur ou la collecte des ordures.Les cotisations servent à partager toutes les dépenses engagées pour que le bien immobilier principal survive et maintienne sa valeur.

Pourquoi devriez-vous payer ?

• Dépenses de personnel : le salaire du personnel de préposé, de sécurité ou de nettoyage continue d'être payé même si votre appartement est vide.
• Entretien des parties communes : Les réparations du toit, l'entretien périodique des ascenseurs, l'aménagement paysager et les opérations extérieures protègent la valeur de l'ensemble du bâtiment.Cela affecte directement la valeur de votre appartement.
• Dépenses fixes : Les dépenses telles que l'éclairage commun, l'hydrophore, le chauffage central (une certaine part) surviennent indépendamment du fait que l'appartement soit vide ou non.

En résumé : Conformément à l'article 20 du Code de la Copropriété ;Chacun des propriétaires de l'appartement est tenu de participer aux charges communes sauf accord contraire entre eux.